Casa de Campo en Coto La Campa (Playa La Barrosa)
Calle el Erizo, 33, Chiclana de la Frontera, España

299.000€· CASA DE CAMPO (VENTA)
"OPORTUNIDAD INVERSIÓN"

Detalles

Casa de Campo en la zona de la Playa La Barrosa «Coto la Campa», consta de 4.371 m2 de terreno y una vivienda en su interior de unos 80 m2 aproximadamente, todo ello según medidas declaradas en Catastro, la vivienda tiene una antigüedad del año 1981 y, se distribuye en Porche de entrada, salón-comedor, pasillo, cocina, 2 dormitorios y baño, contador de luz propio y agua de pozo. La viviendas se encuentra en buen estado de conservación pero con los mismos materiales de la época en la que se construyo.

El inmueble tiene varias posibilidades de inversión;

1ª Adquirirlo y dejarlo tal cual para su uso y disfrute como casa de campo sin necesidad de convertirlo en Solar Urbano.

2ª Adquirirlo, pagar los Costes Urbanísticos y acceder al derecho de los Servicios Básicos como es agua de la red, alcantarillado, alumbrado público, etc…

3ª Realizar un Proyecto de Segregación o División de 1 vivienda por cada 1.000 m2 como dice el PGOU, obteniendo un total de 4 viviendas de 1.000 m2 cada una de terreno, con una edificabilidad de 185,76 m2 cada una. (Pagando los costes urbanísticos)

4ª Realizar un Proyecto de Apartamentos Turísticos con los 743,07 m2 de edificabilidad total que tiene la finca, de los cuales podrán salir 15 apartamentos turísticos. (Pagando los costes urbanísticos)

Según en PGOU de Chiclana de la Frontera, el inmueble esta clasificado como Suelo Urbano No Consolidado en Zona de Ordenanza 8.3 con las siguientes;

Normas Urbanísticas

CAPÍTULO IX. ZONA DE ORDENANZA 8. EDIFICACIONES EN ÁREAS DE REGULARIZACIÓN E
INTEGRACIÓN URBANO-AMBIENTAL (ZO.8).

Artículo 11.9.2. Condiciones de parcela.

ZO.8.3. Edificación aislada en área de regularización tipo 3:
a. Superficie mínima de parcela: mil (1.000) metros cuadrados.
b. Frente mínimo a vial o espacio público: veinte (20) metros.

Artículo 11.9.3. Condiciones de posición y forma de la edificación.
1. La edificación se dispondrá de forma aislada en la parcela, respetando los parámetros de ocupación y
separación a linderos que se establecen en este artículo.

Subzonas                           Lindero frontal a viario público                               Resto de Linderos

ZO.8.3                                          Cinco (5) metros                                           Cuatro (4) metros

Artículo 11.9.4. Condiciones de edificabilidad.
1. La superficie edificable total o superficie máxima construible en cada una de las parcelas será la
resultante de la aplicación de los siguientes coeficientes de edificabilidad para cada una de las Subzonas
de Ordenanza:

c. ZO.8.3: 0,17 m2t/m2s.

 

 

Plano

Plano Vivienda

Ubicación

Calle el Erizo, 33, Chiclana de la Frontera, España

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